CURSO DE URBANISMO - VALORACION DEL SUELO



Curso dirigido a profesionales dedicados al urbanismo y la gestión de suelo como complemento a la gestión urbanística.


Programa del curso:

1.-Introducción. Leyes y/o Normas aplicables.

- Valor del suelo. Estatal: 2/2008 (texto refundido de la ley del suelo) y 6/1998 (ley suelo y valoraciones).

- Urbanismo. Autonómica: 1/2005 (texto refundido ley de urbanismo), 305/2006 (reglamento ley de urbanismo) y dl 1/2007 (medidas urgentes en materia urbanística).

- Técnica: ECO 805/2003 (normas de valoración hipotecaria), EHA/3011/2007, EHA/564/2008, DL 1020/1993 (valoración catastral)

2.-Identificación del tipo de suelo sobre planeamiento.
Tipos de suelo según Ley Estatal/según Ley Autonómica
Tipos de planeamiento según Ley Autonómica

3.-Procesos de transformación de suelo.
Documentos necesarios.
Tiempos necesarios.
Costes necesarios.

4.-Conceptos básicos de planeamiento y gestión.
Cálculo del aprovechamiento urbanístico.
Edificabilidad bruta y neta

5.-Técnicas valorativas.
En suelo urbano. Residual Estático. Ejemplos.
En suelo urbanizable. Residual Dinámico.

Taller

Conceptos de matemática financiera.

Ejemplos de cálculo dinámico del suelo.